AB CAPITAL | JOINT STOCK COMPANY

Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ЖК Симфония 34»

Инвестирование в высококлассный проект строительства ЖК премиум класса

Возможность получения дохода застройщика после реализации всех квартир в жилом комплексе

ЗПИФ комбинированный «ЖК Симфония 34» – это закрытый паевой инвестиционный фонд, владеющий компанией-застройщиком, которая реализует проект строительства жилого комплекса Symphony 34.

ЗПИФ «ЖК Симфония 34» стал первым в России успешным финансовым инструментом, позволяющим инвесторам получать долю прибыли от деятельности застройщика, а не просто доход от аренды или перепродажи недвижимости. В отличие от традиционных фондов недвижимости, которые приобретают готовые объекты для сдачи в аренду и существуют бесконечно, ЗПИФ «ЖК Симфония 34» имеет четкий срок жизни, совпадающий с периодом реализации строительного проекта. Фонд владеет специализированным застройщиком, что дает инвесторам возможность участвовать в девелопменте наравне с крупными игроками рынка недвижимости. Девелопмент – один из самых доходных, но и самых капиталоемких сегментов рынка. Прямые инвестиции в строительные проекты требуют миллиардов рублей и глубокой экспертизы, что делает их недоступными для большинства частных инвесторов. ЗПИФ «ЖК Симфония 34» решает эту проблему, позволяя вложиться в строительство даже с небольшим капиталом, а также дает прямой доступ к прибыли застройщика. Кроме того, упрощается процесс инвестирования – паи фонда можно купить через брокера, как акции или облигации.

Правила доверительного управления ЗПИФ комбинированного «ЖК Симфония 34» внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банка России 21 августа 2020 года за № 4139-СД.

Расчетная стоимость инвестиционного пая на 30.06.2025 составляет 296 427,89 рублей. Количество паев в фонде - 32 123,30640 шт.

Стоимость чистых активов фонда на 30.06.2025 составляет 8,5 млрд. рублей.


  • Срок действия фонда: До 31 декабря 2026
Дата определения
Стоимости чистых активов		Стоимость чистых активов, руб Расчетная стоимость
инвестиционного пая, руб		Количество паев
30.06.20258 465 274 971,35296 427,8928 557,61939
30.05.20259 461 961 612,51294 551,3032 123,30640
30.04.20258 995 984 893,59280 045,4232 123,30640
31.03.20258 972 288 960,31279 307,7732 123,30640
28.02.20258 961 306 408,67278 965,8832 123,30640
31.01.20258 974 634 359,32279 380,7832 123,30640
31.12.20248 095 417 711,89252 010,7232 123,30640
30.11.20249 597 835 976,62298 781,0732 123,30640
31.10.20249 598 725 778,02298 808,7732 123,30640
30.09.20249 599 558 545,62298 834,7032 123,30640
30.08.20249 600 542 189,12298 865,3232 123,30640
31.07.20248 836 299 229,10275 074,4032 123,30640
28.06.20248 837 047 872,69275 097,7132 123,30640
31.05.20248 837 713 624,45275 118,4332 123,30640
27.04.20248 569 601 786,60266 772,1032 123,30640
29.03.20248 571 218 027,83266 822,4132 123,30640
29.02.20248 572 929 148,32266 875,6832 123,30640
31.01.20247 562 650 203,25235 425,6532 123,30640
29.12.20237 566 222 148,55235 536,8432 123,30640
30.11.20237 568 085 330,97235 594,8432 123,30640
31.10.20237 569 652 645,74235 643,6332 123,30640
29.09.20237 491 726 451,34233 217,7932 123,30640
31.08.20237 493 550 403,80233 274,5732 123,30640
31.07.20237 492 447 761,49233 240,2432 123,30640
30.06.20237 493 377 884,35233 269,2032 123,30640
31.05.20237 494 835 708,17233 314,5832 123,30640
28.04.20236 855 388 458,88213 408,5632 123,30640
31.03.20236 856 648 402,95213 447,7832 123,30640
28.02.20236 858 419 589,52213 502,9232 123,30640
31.01.20236 859 958 160,72213 550,8132 123,30640
30.12.20226 863 585 634,05213 663,7432 123,30640
14.12.20226 834 635 065,49212 762,5032 123,30640**
30.11.20226 834 597 874,572 127 613,453 212,33064
31.10.20226 836 045 477,842 128 064,093 212,33064
30.09.20226 837 790 779,612 128 607,403 212,33064
31.08.20226 839 328 772,982 129 086,183 212,33064
29.07.20226 840 517 814,082 129 456,333 212,33064
30.06.20226 451 578 855,182 008 379,453 212,33064
31.05.20226 452 719 459,222 008 734,523 212,33064
29.04.20226 453 855 080,662 009 088,043 212,33064
31.03.20226 454 942 216,002 009 426,473 212,33064
28.02.20226 254 219 630,351 946 941,443 212,33064
31.01.20226 255 316 312,361 947 282,833 212,33064
30.12.20216 258 452 347,741 948 259,083 212,33064*
30.11.20216 247 275 785,661 948 620,023 206,00000
29.10.20214 912 116 602,231 532 163,633 206,00000
30.09.20214 913 301 784,021 532 533,313 206,00000
31.08.20214 914 445 103,431 532 889,933 206,00000
30.07.20214 915 626 276,331 533 258,353 206,00000
30.06.20214 238 827 333,771 322 154,503 206,00000
31.05.20214 239 963 510,521 322 508,893 206,00000
30.04.20214 241 136 680,161 322 874,823 206,00000
31.03.20214 114 863 168,921 283 488,203 206,00000
26.02.20214 116 034 692,511 283 853,623 206,00000
29.01.20214 117 079 220,921 284 179,423 206,00000
31.12.20204 118 670 189,421 284 675,673 206,00000
30.11.20204 119 806 185,801 285 030,003 206,00000
30.10.20203 203 349 726,78999 173,343 206,00000
15.10.20203 206 000 000,001 000 000,003 206,00000

*доп. выдача; **дробление


Выплаты ЗПИФ "ЖК Симфония 34"
Дата начисленияСумма выплаты, руб.Сумма выплаты на пай, руб.Расчетная стоимость пая, руб.
21.05.20251 000 339 905,3931 130,05*280 546,19
28.12.20241 500 009 102,5446 695,35252 010, 72

*выплата в форме частичного погашения паев


AB CAPITAL | JOINT STOCK COMPANY.

КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА SYMPHONY 34

ЖК Symphony 34, введенный в эксплуатацию в 2024 году (на полгода раньше запланированного срока), стал символом премиальной недвижимости на северо-западе Москвы, где городская изысканность сочетается с вневременной роскошью. В состав Symphony 34 входят четыре жилых небоскреба разной высотности: корпус GRAPHITE (54 этажа), корпус CRYSTAL (49 этажей), корпус SILVER (43 этажа) и корпус SIENNA (36 этажей), а также отдельно стоящие малоэтажные здания, где будет располагаться коммерческая и сервисная инфраструктура. Каждый корпус обладает уникальной эстетикой, созданной с использованием эксклюзивных материалов, образующих визуальную симфонию. Расположенный в двух шагах от метро «Дмитровская», модных креативных пространств «Флакон» и «Хлебозавод №9», а также рядом с живописным Тимирязевским парком, Symphony 34 предлагает отличную транспортную доступность и непревзойдённый стиль жизни.

Ознакомиться с информацией можно также по адресу: 123112, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, Пресненская набережная, дом 6, строение 2, помещение 21/12.


Инвестиционные паи Фонда предназначены для квалифицированных инвесторов.


Получить подробную информацию о Фонде, а также ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондом и иными документами, предусмотренными Федеральным законом от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах», можно по адресу местонахождения АО «АБ Капитал»: 123112, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, Пресненская набережная, дом 6, строение 2, помещение 21/12, а также по телефону: + 7 (495) 136-21-50. Адрес сайта АО «АБ Капитал» в сети Интернет: https://abcapital.ru/.


СТОИМОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПАЕВ МОЖЕТ УВЕЛИЧИВАТЬСЯ И УМЕНЬШАТЬСЯ, РЕЗУЛЬТАТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ПРОШЛОМ НЕ ОПРЕДЕЛЯЮТ ДОХОДЫ В БУДУЩЕМ, ГОСУДАРСТВО НЕ ГАРАНТИРУЕТ ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В ПАЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАИ ЗПИФ "СИМФОНИЯ 34" НЕ ОБРАЩАЮТСЯ НА БИРЖЕ.


ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРИОБРЕСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАЙ, СЛЕДУЕТ ВНИМАТЕЛЬНО ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРАВИЛАМИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ПАЕВЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ФОНДОМ